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央行:衡量信贷支持实体经济的成效,不宜过于关注新增贷款情况 减少借款人利息负担
束手束脚网2024-05-16 19:59:45【休闲】7人已围观
简介每经记者 肖世清每经编辑 张益铭 11月27日,央行发布了《2023年第三季度中国货币政策执行报告》以下简称“报告”),报告总结了前三季度货币政策工作成效,同 皇博线上娱乐开户【Aurl:www.8233066.com】送888元
每经记者 肖世清 每经编辑 张益铭
11月27日,央行宜过于关央行发布了《2023年第三季度中国货币政策执行报告》(以下简称“报告”),衡量报告总结了前三季度货币政策工作成效 ,信贷效皇博线上娱乐开户【Aurl:www.8233066.com】送888元同时也聚焦了存量资金盘活、支持注新增贷房地产 、实体利率水平等金融市场热点话题。经济
报告指出,款情况通过一系列调整优化房地产利率政策的央行宜过于关实施,减少借款人利息负担 ,衡量降低提前还贷动力,信贷效增加投资和消费,支持注新增贷更好满足刚性和改善性住房需求 ,实体促进房地产市场平稳健康发展。经济报告称,款情况重点城市房地产销售有所走稳 。央行宜过于关另外 ,住房消费信贷成本下行,截至9月末 ,存量首套房贷利率完成下调,平均降幅约0.73个百分点 。
报告称 ,总体看,今年以来货币政策精准施策、皇博线上娱乐开户【Aurl:www.8233066.com】送888元持续发力 ,为实体经济提供了更有力的支持。前三季度 ,货币信贷保持合理增长,信贷结构持续优化 ,社会融资成本明显下降 ,存量房贷利率调整工作基本完成 ,人民币对一篮子货币汇率保持稳中有升 。
关于下阶段的货币政策思路 ,报告指出 ,稳健的货币政策要精准有力 ,更加注重做好跨周期和逆周期调节,充实货币政策工具箱 ,着力营造良好的货币金融环境。准确把握货币信贷供需规律和新特点 ,加强货币供应总量和结构双重调节 。
存量房贷利率平均降幅约0.73个百分点
为了适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,今年人民银行等监管部门发布一系列调整优化房地产利率政策 。包括推动降低存量首套房贷利率、按季动态调整首套房贷利率政策等。报告指出 ,通过上述措施减少借款人利息负担,降低提前还贷动力,增加投资和消费,更好满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展 。
具体来看,一是重点城市房地产销售有所走稳。2023年9月,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别下降0.6%和3.2%,三季度走势有企稳迹象。前三季度 ,全国商品房销售面积同比下降7.5% ,销售额同比下降4.6%;房地产开发投资同比下降9.1%,其中,住宅开发投资同比下降8.4%。
二是住房消费信贷成本下行。截至9月末 ,存量首套房贷利率完成下调,平均降幅约0.73个百分点 ,新发放个人住房贷款加权平均利率同比下降0.32个百分点 ,更好满足刚性和改善性住房需求。全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额53.2万亿元,同比下降0.2%。其中,个人住房贷款余额38.4万亿元 ,同比下降1.2%;住房开发贷款余额9.8万亿元 ,同比增长2.2% 。
同时,报告指出,经济平稳运行也面临一些内外部挑战。从国际看,地缘政治冲突加剧,世界经济增长的不确定性上升,发达经济体利率持续高位 ,外溢风险仍可能通过汇率、资本流动、外债等渠道冲击新兴市场经济体 。从国内看,以债务拉动经济增长的效能降低,房地产供求关系发生重大变化 ,推动经济加快转型的紧迫性上升。
一位接近央行的人士对记者表示,房地产金融风险外溢性有限。目前50万多亿元房地产贷款中超7成是个人住房贷款,而国有四大行2023年中报显示个贷不良率仅为0.5%左右,房地产市场调整对金融体系的外溢影响可控 。报告还提到要用好保交楼贷款支持计划、房企纾困专项再贷款等工具,将进一步支持房企化险 。
该人士指出 ,房地产市场长期稳定发展具有坚实基础 。监管部门近期多次发声,提振市场信心 。人民银行行长潘功胜在2023金融街论坛上表示,我国城镇化仍处于发展阶段 ,刚性和改善性住房需求有很大潜力 。此次报告和11月17日金融机构座谈会的新闻稿 ,也都提出积极服务保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式。
盘活低效存量贷款也有助于经济增长
2023年中央金融工作会议提出了“盘活被低效占用的金融资源,提高资金使用效率”的明确要求,这对推动金融高质量发展具有重要意义 。
报告指出,近年来,经济结构转型、金融回归本源等对融资增长和融资结构带来深刻变化 。但也要看到,不仅增量信贷能支持实体经济,盘活低效存量贷款也有助于经济增长。
图片来源 :《2023年第三季度中国货币政策执行报告》
报告称 ,目前 ,我国人民币贷款余额超过230万亿元 ,每年新增20万亿元左右。资金存量远大于每年的增量 ,并且存量贷款形成的企业资产 、派生的货币资金 ,仍持续在经济循环中发挥作用。盘活低效占用的金融资源 ,提高资金的使用效率 ,虽然不会体现为贷款增量,但同样能为经济高质量发展注入新动力。
报告称 ,盘活存量资金 、提高使用效率要求信贷结构有增有减。与经济金融结构深刻演变相适应 ,分析信贷增长也要有多元视角,科学看待 、有取有舍。
从“取”的一面看,在新发展阶段分析金融总量指标要有更多元视角 。从“舍”的一面看,衡量信贷支持实体经济的成效 ,不宜过于关注新增贷款情况 。
上述接近央行的人士表示 ,在新发展阶段分析金融总量指标要有更多元视角 。短期一味强求“同比多增” ,并不符合经济发展规律 ,反而可能造成“虚增”“空转”甚至透支中长期可持续增长的潜能 。既要更多看科技创新 、先进制造 、绿色发展 、中小微企业等重点领域的合理融资需求是否得到充分满足,也可以更多关注涵盖更全面的社会融资规模,或者拉长时间观察累计增量、余额增速等。
“信贷稳定增长和均衡投放更有利于营造良好的货币金融环境。”该人士指出,过去几年,虽然每年贷款都同比多增,但“大月过大 、小月过小”波动更为突出,这很大程度上是信贷本身在提质降速过程中,信贷结构中“增”的一面和“减”的一面在时间上可能不同步。前不久三部门联合召开的金融机构座谈会提出要“着力加强信贷均衡投放,统筹考虑今年后两个月和明年开年的信贷投放” ,就是希望1月“开门红”时点或3月、6月等贷款大月不要冲太猛,适度向前后贷款“小月”进行平滑,通过增强信贷增长的稳定性,提升经济恢复发展的稳定性。
加强货币供应总量和结构双重调节
报告称,总体看,今年以来货币政策精准施策、持续发力,为实体经济提供了更有力的支持 。前三季度,货币信贷保持合理增长,信贷结构持续优化 ,社会融资成本明显下降,存量房贷利率调整工作基本完成,人民币对一篮子货币汇率保持稳中有升 。
关于下阶段的货币政策思路,报告指出,稳健的货币政策要精准有力 ,更加注重做好跨周期和逆周期调节 ,充实货币政策工具箱 ,着力营造良好的货币金融环境。准确把握货币信贷供需规律和新特点,加强货币供应总量和结构双重调节。
此外,综合运用多种货币政策工具,保持流动性合理充裕,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配 。进一步疏通货币政策传导机制,增强金融支持实体经济的稳定性 ,促进经济金融良性循环 ,保持物价水平合理稳定 。
图片来源:《2023年第三季度中国货币政策执行报告》
关于利率,报告指出 ,持续深化利率市场化改革,释放贷款市场报价利率改革红利,有效发挥存款利率市场化调整机制作用 ,维护好存贷款市场秩序,进一步推动金融机构降低实际贷款利率 。
关于结构性货币政策工具 ,报告指出 ,“聚焦重点、合理适度、有进有退”,落实好调增的再贷款再贴现额度 ,实施好存续工具,优化资金供给结构,把更多金融资源用于促进科技创新 、先进制造、绿色发展和中小微企业,做好科技金融、绿色金融、普惠金融 、养老金融 、数字金融五篇大文章,加快培育新动能新优势等 。
封面图片来源 :视觉中国-VCG11427898487
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